Dein Mieter baut dein Vermögen auf.
Ich baue selbst gerade auf und nehme dich auf dem Weg mit. Immobilien als Kapitalanlage, einfach erklärt und ohne Fachchinesisch, damit es wirklich jeder versteht.
Das Prinzip, das für dich arbeitet.
Eine Immobilie als Kapitalanlage ist eine der wenigen Möglichkeiten, bei denen jemand anderes dein Vermögen aufbaut. Monat für Monat.
Dein Mieter zahlt deinen Kredit
Die monatliche Miete deckt in vielen Fällen einen Großteil der Finanzierungsrate. So baust du Vermögen auf, ohne dass du es im Alltag spürst.
Zehn Jahre halten, steuerfrei verkaufen
Nach zehn Jahren Haltedauer bleibt der Verkaufsgewinn bei vermieteten Immobilien steuerfrei. Diesen Vorteil schenkt dir der Gesetzgeber.
Oft auch ohne Eigenkapital
Mit einem soliden Nettoeinkommen ab etwa 2.800 € und guter Bonität ist der Einstieg häufig auch ohne eigenes Erspartes möglich. Die Finanzierung läuft über spezialisierte Partner.
Steuern sparen über die AfA
Als Vermieter schreibst du jedes Jahr einen Teil deiner Immobilie steuerlich ab. Das senkt deine Steuerlast spürbar.
Die genannten Vorteile hängen von deiner persönlichen Situation ab und stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar.
Finanzielle Freiheit ist für jeden erreichbar. Nicht nur für die, die schon mit Geld aufgewachsen sind.
Luca Torregrossa
Mein Schwerpunkt.
Ich konzentriere mich auf eine Sache und mache die richtig: Immobilien als Kapitalanlage. Ich zeige dir, wie das Prinzip funktioniert, und bringe dich mit den passenden Partnern zusammen, von der Objektauswahl bis zur Finanzierung über mein Netzwerk.
Dein Weg zur ersten Anlageimmobilie.
Kein Fachchinesisch, kein Verkaufsdruck. Ich erkläre dir das Prinzip, gebe dir einen ehrlichen Überblick und bringe dich mit geprüften Partnern für Objekt und Finanzierung zusammen.
- Das Prinzip verständlich erklärt
- Kontakt zu geprüften Partnern für Objekt und Finanzierung
- Begleitung als fester Ansprechpartner
Über mich.
Ich komme aus dem Ortenaukreis und fange selbst gerade an. Genauso wie viele meiner Kunden. Das ist kein Makel, das ist mein Vorteil.
Ich bin 28 Jahre alt, in Achern geboren und in Renchen aufgewachsen. Meine Wurzeln liegen im tiefsten Sizilien, in Licata. Diese Mischung aus süditalienischer Leidenschaft und badischer Bodenständigkeit prägt mich bis heute.
Mein Weg war alles andere als gerade. Erst eine Ausbildung zum Industriemechaniker, dann das Berufskolleg mit Schwerpunkt Fremdsprachen und anschließend eine zweite Ausbildung zum Industriekaufmann. Zwei Ausbildungen, zwei völlig verschiedene Welten. Das hat mir gezeigt: Ich lerne schnell, passe mich an und gebe nicht auf.
Ich weiß, wie es sich anfühlt, wenn Finanzthemen überwältigend wirken. Genau deshalb erkläre ich sie so, wie ich sie selbst verstehen wollte. Klar, ehrlich und ohne Fachchinesisch.
Mein Fokus liegt auf Immobilien als Kapitalanlage. Ich arbeite eng mit meinem Partner Sidney Hahn zusammen, sein Wissen und meine Energie ergänzen sich. Ich glaube daran, dass finanzielle Freiheit für jeden erreichbar ist, nicht nur für die, die schon mit Geld aufgewachsen sind.
Neben der Beratung bin ich vor allem eines: leidenschaftlicher Fußballer. Auf dem Platz wie im Leben geht es darum, als Team ans Ziel zu kommen, mit Disziplin, Geduld und dem richtigen Plan. Genau diese Haltung bringe ich in jede Beratung mit. Ich gebe nicht auf, bis wir gemeinsam den richtigen Weg für dich gefunden haben.
Häufige Fragen.
Du hast Fragen? Hier sind die häufigsten Antworten. Alles andere klären wir persönlich.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir klären in Ruhe, wo du stehst und ob ich dich weiterbringen kann. Erst danach entscheidest du.
In vielen Fällen ja. Mit einem stabilen Einkommen und guter Bonität lässt sich eine Immobilie oft auch ohne Erspartes finanzieren. Die Finanzierung selbst läuft über spezialisierte Partner, ich bringe dich mit den richtigen zusammen.
Für alle zwischen etwa 20 und 55, die ihr Geld für sich arbeiten lassen wollen. Du brauchst kein Vorwissen, nur die Bereitschaft, deine Finanzen in die Hand zu nehmen.
Ganz entspannt. Du erzählst mir, wo du stehst und was du erreichen willst. Ich höre zu, erkläre dir das Prinzip und zeige dir, welche Partner aus meinem Netzwerk zu dir passen.
Ja. Wir treffen uns vor Ort im Ortenaukreis oder per Videocall, ganz wie es für dich am besten passt.
Für dich ist mein Erstgespräch kostenlos. Ich arbeite mit Partnern zusammen, die mich vergüten, wenn über meine Empfehlung etwas zustande kommt. Für dich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Dein Thema ist nicht dabei?
Frag mich einfach. Schreib mir kurz und wir finden heraus, ob ich dir helfen kann.
Lass uns sprechen.
Kostenloses Erstgespräch, vor Ort im Ortenaukreis oder per Videocall. Kein Verkaufsdruck, nur ein offenes Gespräch auf Augenhöhe.